9月14日，济南19宗土地成交，共计1068亩，成交土地包含738亩住宅用地，成交区域包含东沙、南北康、白马山、医学中心、和谐广场附近等不同区域。19宗土地中，中海溢价拿下东沙组团，竞价8轮，最高地价5777元/平米；中海溢价拿下二药地块，竞价36轮，地价11943元/平米；河套地块也经历了溢价，据悉摘牌方或为三庆。

二药地块

本次成交土地中，较受关注的地块之一为和谐广场附近的第二制药厂地块，该地块位于槐荫区南辛庄中街以东、南辛庄中街南巷以北、南辛庄东街以西，为51亩的住宅地块，地上最大容积率2.0，起始楼面价9300元/平米。

由于该地块属于槐荫区主城区，地理位置比较优越，周边各类配套完善，共吸引了普利+恒信、中梁、润华、中海四家房企报名，最终经过36轮竞价，中海成功拿下土地，成交楼面价约11943元/平米。该地块周边有不少新项目分布，目前已入市的万和府，未入市的保利天玺、绿城诚园、新城项目、城投静悦府等项目都是其未来竞品，目前区域内房价2-2.2万/平米左右。

根据挂牌条件，地块竞得人须在地块内提供25户约2370平方米（具体以规划审批和实际为准）安置住宅房源，由济南市投资控股集团有限公司以8199元/平方米的价格回购。

东沙组团

位于药山片区的东沙组团也吸引了中海、力高2家企业报名，该组团为3宗居住用地捆绑出让，共计232亩，体量还是不小的，据了解地块的熟化方为力高，力高也进行了首轮出价，组团加价幅度为2000万元，最终该地块经过8轮竞价（底价成交），拿地企业为中海，组团最高地价5777元/平米。

除部分代建要求外，地块竞得人需要在地块引入优质教育资源，且与北京师范大学基础教育水平相当，服务期限原则上不低于6年，相关费用由土地竞得人承担。

目前药山片区也布局了不少新项目，距离东沙组团东北侧有中梁云山和院和万科新项目布局，整体体量都不小，未来几年区域竞争激烈程度也不容小觑，目前区域内售价约在1.2-1.4万左右。

河套地块

位于主城区河套庄附近有1宗不到11亩的居住地块成交，明湖西路北侧，生产路路西侧，据悉该地块也吸引了2家企业报名，拿地企业或为济南利邦置业有限公司，地价约6115元/平米，根据挂牌文件，地块需配建不小于3764㎡的住宅安置用房，竞得人须根据安置协议约定及户型等要求建设，由济南城市投资集团有限公司以5500元/平方米的价格回购，还需建设面积不小于2500㎡的派出所。

除上述地块外，南北康、医学中心等区域也有大量土地成交。

南北康片区有4宗居住用地成交，共计188亩，但根据挂牌文件要求，地块拟用于大涧沟综合整治项目安置房二期，建设的全部房源将由市中控股回顾，未来不会推向市场，据悉摘牌企业为中交地产。

已经出让第三次的白马山片区压力容器厂组团此次终于底价成交，该地块3宗土地捆绑出让，92亩住宅用地搭配47.6亩商业用地，前期还有产业引入要求，第三次出让仅有部分代建、配建要求，即便如此，相对偏僻的位置以及高配比的商业也让不少房企望而却步，最终由市中控股接手。

国际医学中心片区此次共有3宗居住土地成交，A-1地块捆绑B地块（商业用地），A-2地块单独出让，地块均位于医学大学西北角，共计约350亩。不过这些地块所建房源多用于回购，根据挂牌文件，为保障国际医学科学中心高端医学科学人才引进，A-2地块全部房源将由城投及槐荫区政府指定单位单位以11000元/平米价格回购，A-1地块将提供1.1万平米的住宅房源用于回购，B地块基本全部用来建设商业产业用房，未来或仅A-1地块有剩余房源入市。

据悉拿地企业为中建，A-1地块楼面价约6245元/平米。另外，长岭山片区B8工业用地也经过了多轮竞价。