2025年12月20日，泉城济南迎来中国房地产业协会“验鉴好房子”验房系列活动的山东省首站启幕。本次活动以政、企、媒、协四方联动为核心，聚焦市中万科城和万科观山隐秀项目，通过“先验房后交房”的交付模式，将“好房子”政策从理念转化为可触可感的实践行动。专家指出，此举不仅为行业树立了透明化交付的范本，更以“民生为本”的初心回应了群众对高品质居住的迫切需求。

政策东风拂齐鲁，好房子建设落地生根

随着《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》首次将“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”写入国家发展规划，住建部部长倪虹强调要系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设。这一系列部署为房地产行业的高质量发展指明了方向。

在山东，这一政策导向正通过企业实践加速落地。万科集团自2022年推出交付品牌“城市兴交付”体系以来，始终以“兴场景、兴品质、兴服务、兴体验”四大维度推动住宅交付的价值升级。此次“验鉴好房子”活动，正是万科将“好房子”标准与地域文化深度融合的生动体现。

四方联动“验鉴好房子”，透明化交付树行业新标

本次活动由中国房地产业协会、山东省住房和城乡建设厅、济南市住房和城乡建设局指导，山东省房地产业协会、济南市房地产业协会与万科集团山东公司联合主办。活动伊始，与会嘉宾共同参观了市中万科城交付现场，实地检验项目工艺与细节。

济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长薛继强表示：“自《新建商品住宅工程先验房后交房活动具体实施要求》印发实施以来，我们全力推动制度落地见效，房地产开发企业落实质量主体责任，持续提升住宅建设品质。下一步，市住房和城乡建设局将立足济南市发展实际，持续深化高品质住宅建设实践，以高品质住房供给激活住房消费潜力，推动全市房地产市场实现健康平稳发展，让“好房子”成为彰显城市品质的新名片，不断增强市民群众的获得感、幸福感、安全感。”

山东电视验房联盟作为第三方验房机构，对墙面平整度、施工工艺、细节完成度进行多维度的验房技术评估。相关负责人介绍到：“我们将以客观、公正的态度，对交付现场进行核验。我们的目标，是让“好房子”的标准清晰化、透明化，成为推动行业进步、保障居民权益的积极力量。”

项目实景诠释品质，匠心细节筑牢居住根基

市中万科城：工艺标准化与全周期服务

在市中万科城项目，万科重点落实了工艺标准化管理，从材料、施工到成品保护实现闭环管理。项目在交付前，多次邀请业主参与“工地开放日”活动，在交付现场采用“管家一对一+工程师陪验”制度，让业主“明明白白收房”。同时，济南市不动产登记中心流动服务车帮助业主在现场办理房产证，做到“交房即办证”。

万科观山隐秀：文化赋能与定制化空间

观山隐秀项目则尝试将齐鲁文化元素融入社区设计，如以“山泉人文”为灵感的园林景观，以及提供部分空间定制选项，满足多元家庭需求。项目打造的轻量化社区会所空间则整合商业、景观与社交功能，楼下即可满足日常消费，延续了老济南"邻里烟火气"的生活记忆。更值得关注的是，项目通过商街前置运营，已成功引入荼草作茶空间、瑜生瑜伽、PD咖啡等一批品质商家并正式营业，构建起真实可感、可体验的城市丰盛烟火氛围。

通过精准招商与业态组合，万科不仅实现了商业配套的物理呈现，更营造出融合消费、社交、文化体验的复合场域。这种"可逛、可品、可参与"的社区商业生态，正是对"好房子"理念中"好社区"内涵的最佳诠释，让城市烟火气在观山隐秀真正落地生根。

社群运营激活社区，让交付成为生活起点

万科的“好有趣”社群体系为社区注入了持续活力。山东万科“好有趣”社群活动覆盖亲子手工、自然研学、健康讲座等多元主题，让“陌邻”变“知己”。在观山隐秀项目，依托现场植物园林与济南植物园进行了多场次联合活动，业主可参与花艺课堂、自然认知活动。

“以前住老小区，邻居之间都不说话，现在经常组织活动，孩子有了玩伴，我也交到了朋友。”观山隐秀业主王女士分享道。

值得一提的是，市中万科城项目配套商业已引入肯德基“好邻居”社区店，在社区交付之际也即将开门营业，为业主提供了便捷丰盛的日常生活，不仅为业主们交付“好房子”，更是交付“好生活”。

以高品质助推行业升级，共建高质量发展生态

中国房地产业协会会长陈宜明在总结讲话中强调：“‘验鉴好房子’活动是推动行业公信力建设的重要实践。‘先验房后交房’模式，不仅能展现企业对产品品质的充分自信，更能体现行业回归产品本质的坚定决心。”

活动现场，中房协、省房协、省电视台与万科集团山东公司等多方代表共同启动“验鉴好房子”山东省首站验房活动，高品质住宅建设的理念正从国家号召层面，进入到深入地方、扎实落地的新阶段。

交付力已成为衡量房企综合实力的核心指标。2025年，万科集团山东公司预计交付套数将超过5000套，其中市中万科城臻山园等多个项目做到了提前交付，以“品质可见、服务可感”赢得市场认可。

从“住有所居”到“住有优居”，万科以长期主义绘就民生新图景

这次验房活动，不仅是政策落地的一次检验，更是行业转型的缩影。随着更多企业加入“好房子”建设行列，以民生需求为核心、以品质服务为支撑，齐鲁大地的居住品质正持续升级。正如万科相关负责人所言：“交付不是终点，而是美好生活的开始。我们希望通过每一次实践，让‘好房子’成为群众可触可感的日常。”

未来，万科将继续践行“城市兴交付”理念，在喧嚣现代生活中为业主寻觅诗意栖居，让“质造好房子”的承诺在更多城市生根发芽。