7月9日，济南迎来7月份首场土地拍卖，位于市中区原压力容器厂项目地块B、井家沟地块B、井家沟地块C3宗土地遭遇流拍，这是上述地块继2019年12月9日土拍流拍后的再一次流拍。

据悉，本次土拍的3宗土地其中1块为住宅用地，2块为商务用地。原压力容器厂项目地块B位于二环西路以西，腊山路以北，魏华西路以东。占地面积61470 ㎡，总价85198万元，容积率2.2 ，楼面价6300元/㎡。

井家沟地块B占地面积23083㎡，容积率3.5，起始总价16731万元，起始楼面价2071元/㎡。

井家沟地块C占地面积8669㎡，容积率3.4，起始总价5340万元，起始楼面价1812元/㎡。

需要注意的是，此次挂牌中出让条件较上次有明显放松，其中，住宅地块的楼面价较上次土拍降了700元/㎡;同时，本次挂牌条件不再有明确指向性，同时把外资缴纳保证金的条件也去掉了。然而，即便如此，上述地块还是以流拍收尾。

为何位于白马山片区的组团土地遭遇二次流拍?业内人士分析称，地块本身区位一般，片区发展较为落后，周边配套不全，在综合分析下，其商务地块的发展潜力不大，所以开发商对上述地块并不“感冒”。

目前，白马山片区在售项目有世茂璀璨时代、中骏天誉两个项目。据消息人士透露，世茂璀璨时代营销团队现在将被中骏接管，世茂将不再负责世茂璀璨时代有关销售等方面的工作。

统计数据显示，2020年上半年，济南市共成交土地30宗(不含工业用地及仓储用地)，居住用地成交量仅是2019上半年的40%，绝大多数以底价成交。整体来看，因市场供地量不大、拿地限制条件较多，上半年的土地市场较冷清。下半年，预计供地节奏将加快，土地成交节奏也将加快。

白马山片区2019年12月9日流拍地块挂牌条件：

★2019TDGP03R0137号、2019TDGP03C0138号、2019TDGP03C0139号地块3宗土地须一并出让、整体实施。

★市中区政府拟将该区域打造成“互联网+”创新创业聚集地，拟引入一家纳入“国家首批双创企业示范基地”名单中的企业;拟引入一家由世界品牌实验室评选为“2018年度世界品牌500强”中的物联网生态品牌企业。竞得人须在土地成交后10日内与市中区政府就产业引入、建设方案、建设标准、建设时序等具体要求签订《项目投资建设监管协议》，由市中区政府监督实施。

配建、代建要求：

★竞得人须在压力容器厂项目地块B无偿配建1处建筑面积不小于800平方米的社区养老服务设施用房，1处建筑面积不小于1568平方米的社区综合服务设施(含建筑面积不小于500平方米的社区综合性文化服务中心，建筑面积不少于68平方米的社区警务室);1处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场。

★竞得人须在地块X内无偿代建教育设施(9班幼儿园，占地面积约0.65公顷)。

为提升我市外资引入水平，完成外资引入任务，该地块竞买保证金须用外资缴纳(须符合国家、省市有关规定)。

白马山片区2020年7月9日流拍地块挂牌条件：

★竞得人须在压力容器厂项目地块B无偿配建1处建筑面积不小于800平方米的社区养老服务设施用房，1处建筑面积不小于1068平方米的社区综合服务设施(含社区警务室);1处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场。

★竞得人须在地块X内无偿代建教育设施(9班幼儿园，占地面积约0.65公顷)。

★因本次出让宗地项目设计有特殊要求，相关事项需与市中区工作人员联系。