今天带大家实探的楼盘是——位于新东站核心区的天鸿·万象东方。

天鸿·万象东方，是天鸿控股在济南东站片区深耕13年后的一个新的住宅地块，位于整个万象新天片区的东北角，是目前新东站核心区规划建筑面积最大的一个住宅项目。

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天鸿·万象东方具体位于坝王路与响泉路交汇处东南角，项目所在的位置距离工业北路约1.6公里，距离凤凰路约700米左右，距离新东站约1公里。

位置相对已经交付的万象新天项目更加靠东侧，但好处是距离地铁更近。

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新东站片区的“济南城市次中心”核心区位价值，相信很多人都耳熟能详，然而对于这样大规划的蓝图，大家或许感官还比较抽象。

然而，当你真的来到位于新东站发展中轴上的天鸿·万象东方，实地走进天鸿已打造了13年的“万象新天”，你会更真切感受到，这个“十年大盘”的价值或许已不需要大的框架去装饰加持，而它自己已然成为带动整个片区的发展的核心所在。

2020年6月26日，是万象新天开盘十周年的纪念日，这个项目已经卖了10年了，现在还在持续销售。 

一个项目一卖能卖10年，在济南市场上并不多见。

这样的十年大盘的好处显而易见，所有的规划，配套，学区等等，不再是“纸上谈兵”，而是展现在你眼前的，大家实地可鉴的“安心”。

10年来的持续开发，10年来的投入打造，10年来的融合完善，天鸿在新东站的这一片“大城”日益醇熟，充满活力，无论是孩子上学、周边生活都会十分方便方便。

今天，楼事济南带大家去实地看一下，这个传说中的新东站核心区教育大盘扛把子的楼盘，实际情况到底如何呢？

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为了更真切而全面的了解，小区，我们决定搭乘项目观光车先实地浏览一圈，顺便我们也可以看看片区实际的街景和生活环境如何。

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我们从售楼处，沿凤凰北路出发，沿途道路环境整洁，绿化也不错，途径公交站台，交通很方便，而且据我们了解，天鸿·万象东方距离R3裴家营站 只有400米，步行3-4分钟，也就听一首歌的时间，是真正的地铁房。

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在目前这个市场环境下，天鸿·万象东方是地铁沿线的价格低洼地带，对于购房者来说存在巨大的升值空间和想象空间。

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路途中，我们也实际看到了，经过十几年的发展下，目前万象新天片区生活配套非常丰富，地商，超市应有尽有，人气、烟火气都很浓。

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其实除了小区生活商业配套丰富，整个新东站片区还有大悦城、龙湖天街，天鸿自己也有商业配建，加上目前已经投入使用的万虹广场，整个片区的商业都比较丰富。

来到学校门口，学校，可以说天鸿·万象东方的绝对长板，也是很多客户选择买这里的最大理由。

万象新天学校2013年建校启用，到今年已经是第8年了。

一颗小树从树苗长成参天大树，不是一日之功；同样，一个楼盘对应的教育资源，也不是一蹴而就的。

天鸿·万象东方所在的万象新天片区，教育资源的打造从2012年就开始了，那时候“学区房”还不是个热词，也没有各种分校，签约。

天鸿仅仅抱着最简单的“为片区孩子办个好学校”的初衷，率先与历城二中签约，拥有最早最夯实的师资队伍，历经8年的积累，万象新天的小学也已发展为3个校区。

6月中旬，历城区小学招生报名工作刚刚完成，猜猜万象新天学校今年有多少孩子报名？

1400名！今年万象新天学校一年级及其他年级转学插班的孩子，报名人数就有1400名，今年新学年招生以后，万象新天3个校区总师生人数已接近7000人！

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其中西校区，也被很多学生家长叫做“老校区”，现在万象新天学校2-4年级的孩子在这里上课。而且大家看到这个位置，现在正在加建一座教学楼，所以未来能满足更多孩子的上学需求。

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北校区就是一年级的校区啦！一年级的孩子在这里开启自己的学生时代，到二年级的时候，迁入西校区；

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东校区就有点不一样了，大家看到一排排自行车，东校区是2018年启用，主要是5-9年级的大孩子了。

这三座学校，是由同一个管理团队统一管理，秉承了历城二中的优良学风和校风，开学8年，成绩名列历城区前茅，是家长们口中的“好学校”！

除了学校，天鸿新东站片去另一个优势就是——公园！而且这里的公园还与其它项目有诸多不同!

十年之前，天鸿就开始在这个区域建公园了，2012年，和第一批房子一起交付的，就是眼前这片7万㎡的运动的森林体育公园。

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2012年开园的时候，万象新天的业主只有2000多户，如今近9年时光过去了，万象新天业主已经达到了1.7万户，这个7万㎡的公园，惠及的业主越来越多，在业主中发挥的作用也越来越大。

开园9年，对于万象新天的业主来说，这里像一块绿色的宝石般珍贵，切切实实的改变着业主们的生活。

2020年初的疫情期间，公园被迫暂停开放长达3个月，3月底开始，每天都不下几十位业主来到公园门口问：咱们公园什么时候能进？

人们已经习惯了和公园的跑道、足球场、篮球场、草地、回廊、林荫、小广场融为一体的生活，一旦隔断，甚是想念！

2018年十一，万象新天的又一座公园——天使之城儿童公园，建成开放。在新东站腹地，这座儿童公园是英国宝佳丰设计机构操刀设计，定位儿童主题，家长周末陪陪孩子，从理念到设计都值得称道。

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值得一提的是，这个公园只为天鸿业主单独开放，娱乐设施更丰富，空间更加私密独享，怪不得大家会说：“真是羡慕这个小区的居民，出家门就进公园。”

从儿童公园里看，北侧是公园大道，现在基本上已经封顶了，其中两个地块今年年底交付，从家里窗外望，楼下就是顶级儿童乐园的感觉是不是很让人欣羡？

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看东侧方向，能看到绿网的就是万象东方了。

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万象东方西侧是坝王路，西侧就是济南南北大动脉凤凰路，无论是到高新还是奥体都很方便。

公园大道和万象东方都是前期产品的升级，比如现在正在售的万象东方，

根据新东站核心区的TOD街区规划，万象东方由8个院落组成，每个院落约300-400户，一条贯穿新东站和小清河的城市绿廊穿地块而过。

值得一提的是摒弃了全部都是大高层的做法，项目将整个项目分为南北两个区；每个院落有5-6栋高层、小高层及洋房建筑，让整个小区的楼栋居住舒适性很高，

 特别是户型好，户型方正，南北通透，衣帽间，南向卧室，细节及功能都做的可圈可点。

关于万象东方——位置，特色，进度，动态，价格，户型，等等你关心的，欢迎收看完整版vlog。

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