今天，济南市自然资源和规划局官网公示了《郎茂山路东侧、二环南路北侧地块A房地产开发项目》建设批前公示。

▲公示信息

该项目为今年3月，中南地产斩获的市中区枫叶散热器厂2宗土地中的商业地块项目，商业地块楼面价达6403元/㎡，与中海环宇城一路之隔。

▲商业鸟瞰图

据公示，项目总建筑面积30407.33㎡，规划7栋沿街商业建筑+公共服务设施配建（室内副食品市场，社区养老服务用房，社区卫生服务站、综合文化中心、综合服务设施）！

▲商业效果图

▲商业地块规划

▲商业地块规划

▲公共配建

据悉，今年3月，枫叶厂地块的竞拍共有以下16家房企报名，备受追捧，最终中南地斥资5.5亿，配建1750平方米安置房，拿下这块“小而精”的主城地块，首次落子济南，住宅楼面价高达14401元/㎡。

▲地块A为本次公示商业地块B为住宅项目 中南樾府

据了解，该批地块住宅面积17916㎡，地上最大容积率1.6，体量不大，但适合大众低密高端产品，住宅项目中南樾府也将借助郎茂山的自然景观优势，打造“山居大宅”，体量不大，一共168套，而这也是片区继蓝光雍锦半岛之后，又一个“郎茂山系”大宅，中南樾府属于中南最高端的TOP府系，也是高端产品系。

▲中南樾府

在区位上，项目位于主城区，片区生活气息浓厚，商业、教育、医疗等配套相对完善，周边既有中海国际社区、阳光100等比较成熟的楼盘已销售多年，也有云曲山庄、知山雅苑等不少老小区，在当前紧张的楼市环境下，如此高地价产品想要实现突围，也的确有许多功课要做。据了解，项目规划4-10层洋房产品,规划户型为建面约147-151㎡四室和建面约167-177㎡四室，据最新消息，项目预计2019年10月开盘,放风价格在23000元/㎡左右，精装，中南首作究竟花开如何，楼事济南也将持续关注。

效果图▲

项目周边▲