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前两月全国房地产投资销售等多项指标降幅收窄

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  • 2023-03-16 14:51
  • 50921
  • 责任编辑:济南事长
3月15日,国家统计局发布1-2月全国房地产开发投资与销售数据,房地产开发投资、商品房销售面积等指标同比降幅明显收窄,商品住宅销售额自去年以来首次出现累计同比正增长。

3月15日,国家统计局发布1-2月全国房地产开发投资与销售数据,房地产开发投资、商品房销售面积等指标同比降幅明显收窄,商品住宅销售额自去年以来首次出现累计同比正增长。

  数据显示,1-2月,全国房地产开发投资13669亿元,同比下降5.7%;其中,住宅投资10273亿元,同比下降4.6%。具体来看,1-2月,房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米,同比下降4.4%;房屋新开工面积13567万平方米,同比下降9.4%;房屋竣工面积13178万平方米,同比增长8.0%。商品房销售方面,商品房销售面积15133万平方米,同比下降3.6%;商品房销售额15449亿元,同比下降0.1%。

  虽然整体看房地产投资相关数据仍有所下降,但相关数据降幅有明显收窄之势。数据显示,1-2月,房地产开发投资同比下降5.7%,降幅比2022年全年收窄4.3个百分点;房地产开发企业到位资金同比下降15.2%,降幅收窄10.7个百分点;商品房销售面积同比下降3.6%,降幅收窄20.7个百分点。

  贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,前2月市场销售复苏,2023年实现良好开局。从数据表现看,1-2月全国商品住宅销售面积同比降幅收窄至0.6%,销售额实现同比增长3.5%,这是自去年以来首次累计同比增长。

  “前两月市场的复苏是前期积压的购房需求补偿性释放,这其中大量的交易是改善性换房需求,短时交易量比较高并不意味着市场进入了快速升温阶段。”刘丽杰认为,市场的各项前瞻性预期指标尽管有所恢复,但并没有一下子进入较热的位置,价格变动也相对平稳。

  此外,全国新建商品住宅待售面积仍在增加,去化压力较大,同时房企融资和拿地信心虽有边际改善,但尚未完全恢复。

  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖15日在国新办举行的发布会上表示,在一系列政策作用下,房地产市场已出现了一些积极变化。但总的来看,目前房地产市场还是处在调整阶段,后期随着整体经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳。(来源:经济参考报)


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