当建筑突破物理属性，升华为一种艺术，生活方能突显质感。住宅的艺术，不光是塑造精致的外形，更是塑造一种看得见、有品质、有温度的生活方式。南城稀贵土地之上，市中万科城集济南万科十年修为之大成，不辜负每一寸土地的价值，将匠心凝练的产品呈现于生活的每个角落。

*市中万科城示范区实景图

城市的美学，因为建筑的打磨而焕发。在济南，市中万科城则不断为城市的美好加码，3月5日，市中万科城·大城美学示范区实景1.0开放，向着公园城市蝶变的济南大城，已感受到了市中万科城带来的独具匠心的万科色彩。

*市中万科城示范区实景图

从公园掩映下的生态界面，到社区内部繁盛的自然小品，从端庄大气的归家门户，到美学碰撞下的生活理想，从礼序巍峨的尊崇享受，到空间尺度与比例的精细描摹，市中万科城的实景1.0时代，见证了这座高品质人居地标打造的质感人居生活，按照所见即所得的理念，将一切美好逐一呈现，让所有的到访，都变成开启美好新生活的开始。

“实”是实现、兑现；“景”是丰富的场景。传统上对景的理解，是景色，是景观，是一种呈现销售力的道具。但回归到当下，“景”又不只是景观，更是可以实际体验和感受的生活，是基于当下改善消费需求升级释放的价值赋能。这样的需求背后，提出“先看实景再买房”，正是万科深入了解城市需求的洞察，和厚积薄发的产品推进力。

*市中万科城示范区实景图

重要的选择，总要先看、再看、再看看后，才能做出决定。八月的济南万科，喊出“不看实景不买房”的号召，让所有的比较，都成为未来美好生活的佐证，让所有的美好，都有迹可循。 

跳过抽象的展示环节，从文字和模型的桎梏中脱离，让我们直接站在实景之中，眼见为实，去感受空间的尺度，去感受品质的触感，感受看得见的工程进度、园林进程，看得见的品质呈现、美好生活。

市中万科城作为济南万科十年封面之作，响应号召，顺势推出实景2.0版本，大城归家实景，实地考察地库的质量、户型的朝向以及小区现状的呈现等，直观性强，对未来美好生活拥有更多期许。此外，市中万科城在建筑品质上坚持高投入、高标准原则，开盘五个月之内即实现归家全动线实景呈现，力求让购房者买得放心、住得舒心，让大城的生活想象，从此有据可循。

大城生活的美好想象有足够全能的内核，市中万科城实景2.0，实现从社区大门、归家大堂、中心庭院、楼前前景、地下车库、地下大堂、单元公区、室内空间、社区商街、楼栋立面的社区十大核心模块实景展示，以未来真实归家场景，让大城想象落地。

01

#第三代洋房#质感生活

智慧归家系统，由生活的维度出发循序渐进，是一种技术发展与现阶段人们生活需求的适配。市中万科城结合前沿科技打造超级底盘，带来完整归家动线的同时提升生活质感。

在归家场景中，社区大门是回家的第一站，社区管理嵌入“黑猫二号”停车场智能管家，通过“远程授权 + 车牌识别”，使业主不用停车，闸门便能自动放行，智能化出入体验，实现车辆快速通行，让生活更加从容。同时在市中万科城除了刷卡、手机APP等常规方式外，业主录入人脸后，只需刷脸就可畅通进入社区，实现“无接触”归家。

驶入地下车库时，传统昏黄灯光难免让人感觉压抑，于是市中万科城应用万科为北方区域定制的闪亮地库模块，化解生活中的小痛点，用品质细节提升归家幸福感。

地库几乎见缝插针的布置了大量光源，当车辆面对车位时，摆正停车不再是使人“焦虑”的事情，多光源点的设置，柔和明亮不刺眼，确保了停车倒车的视线高度清晰，减少视线盲点，尽可能避免因视线干扰造成的停车擦挂问题。

*市中万科城地库效果图

为使归家驶途更加平坦舒适，整体地面采用无缝环氧地坪铺设，不仅解决了地面长期使用后脱皮、起壳、起灰问题，更是在下雨天也能做到坡道止滑，流畅顺滑的地面，能减少胎面磨损，提升驾驶安全性。

考虑到地下空间繁杂的路网走线，地库结合单元墙面做了昭示性刷色装饰，醒目分区、一目了然的导视标识，不仅让归家路线清晰明了，明亮的个性化墙绘，也让地下车库告别单调乏味，提高归家之旅的欣赏品味。 

同时地库加装一氧化碳检测器系统，定期排风保证车库内一氧化碳浓度始终低于危害水平，在保护家人健康的同时，营造舒适通风的室内环境。

入户大堂的精致与大气，给予生活无限仪式感与尊贵感。第三代洋房入户大堂在兼顾休闲、实用、艺术和安全性的同时，升级地下空间使用率，打造质感双归家大堂，并落位健康住宅模块。地下大堂从落客区归家引导吊顶到墙面仿石材岩板设计，再到醒目的单元信息标识，每处细节都经过精心考量。地下大堂连接社区大堂，社区大堂连通地库，在地库形成通路，确保业主真实无雨归家动线。

*市中万科城入户大堂效果图 

02

#第三代洋房#匠心美学

从繁华的城市界面到尊崇的入户体验，市中万科城致力于在空间过渡时，跟随视线的转移，建筑的质感做到只增不减。

家门口的7x24小时活力商街，以原石灰色系外立面，营造简约时尚感，并打造浓郁商业氛围，为业主交友、聚会、商业洽谈等社交场景提供高品质的私密空间。

*市中万科城商街效果图

 家的外立面以高级米白为基底，沉着的光泽辅以稳重的灰咖色，超大窗地比的玻璃幕墙，无一不彰显着庄重典雅的豪宅气质，以无惧挑剔的建筑美学肌理，打造每日与家“见面”的第一眼，真正久经不衰的艺术建筑，在反复观摩与打量下，依然有着令人惊艳的美感。

*市中万科城项目效果图

地下大堂前场灰空间格栅连接到玻璃单元门，格栅外墙面升级了木饰面的做法，酒店感和尊贵感更强。开阔的门厅空间改变传统地下入户门厅狭窄与冰冷的感受。隐藏式公区管井门，虽增加了装修成本，但实现颜值和品质的提升，从细节上为业主营造舒适感。当朋友来访时，无论从地面还是地下入堂，都能感受到不一样的尊贵门仪，方能更加突显居者的不凡风度。

03

#第三代洋房#实景奢境

当步入归家之旅的终点，才真正回到家庭生活的起点。家只有经过匠心雕琢、时光淬炼，方能成为生活美学典范。市中万科城占位济南改善市场前沿，以品质奢境，为家庭生活品质与城际圈层社交带来双重进阶与改善，带来所见即所得的实体样板间展示。

*洋房实景图

市中万科城从全球顶奢酒店凝萃灵感，创新性引入“LDKG”高频次互动空间理念，打造中央五连厅，客餐厨阳台一体化设计，配合3米层高，将公共空间的舒适尺度提升到了最大化，彰显奢阔与气度超大尺度，增加了整体的空间感，带来约60㎡家庭会客厅社交主场，居家生活、招待朋友，丰富的空间满足各种功能所需。

*洋房实景图

约16米南向巨幕面宽，园区核心景观主轴之上，时刻体验自然景观花园带来的高端私享。约6.3米奢尺阳台，超大窗地比，采光通风俱佳，享受约270°驾驶舱级环幕视野，休闲品名、健身聚会...舒享缤纷生活场景。

*洋房实景图

从生活场景的感受，到精工品质的呈现，精工样板间递呈每一道即严苛又看得见的标准，无论是干法地暖、阳台地面3层防水、室内一道墙8道工序，还是空间线条、墙面平整度...真正做到了处处精致。

*精工样板间实景图

市中万科城大城实景，历经日夜的匠心打磨，从建筑外立面的精工质感、再到砖石材质的臻心遴选、明亮的车库、亲眼可鉴的双大堂，方便的智能设施、尺度丰盈的奢境空间，每一处细节都是精益求精。

 十一假期期间，可提前参观第三代洋房归家实景，10月15日，将迎来全面开放，市中万科城邀您一起，用真实的触感和舒心的体验，感受大城理想生活的兑现。

*市中万科城项目实景图