5月26日,济南市挂牌出让8宗土地,包含4宗工业用地、3宗居住用地和1宗仓储用地,总出让面积达729.5亩,3宗住宅用地共计399亩。
区域分布上,工业仓储用地均集中在高新东区,居住用地分布在孙村及长清大学园片区。
孙村片区居住用地位于春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧,总面积85025平米,地上最大容积率2.0,地块北侧即融创新项目烯谷国际中心。
孙村片区在今年3月份曾出让一宗商业用地,摘牌单位为中高(济南)产业发展有限公司,用于建设济南中关村智造大街项目。
长清两宗居住用地均位于海棠路以东、芙蓉路以北,两宗地曾于2019年年底出让,后因故终止,此次为再挂牌。
通过对比,两宗地的土地竞买保证金均有下降,推测挂牌价格可能较上次出让有所降低,2019年挂牌出让时,两宗地的起始楼面价均超过3780元/平米。
两宗地分别为130172平米、50839平米,地上最大容积率为2.0,从地理位置看,距离中建长清湖项目不远,根据长清湖前期规划效果图,地块范围属于该项目的大规划内,但具体是否为中建长清湖的后续用地,还得土地成交的时候才能揭晓。
该批土地将于6月24日挂牌截止。