二、长清3宗地块，含大学园片区2宗住宅地块

三宗土地中，两宗住宅地块的地上容积率在1.6-2之间，A-1地块为占地130172平方米的大面积地块，开发周期要相对长一些;A-2地块土地面积为50839平方米。另外一宗工业用地位于芙蓉路以南、海棠路以东，面积19499平方米。

地块位置示意

从区位看，两宗住宅地块位于长清大学园片区海棠路东侧、芙蓉路北侧、滨湖大道西侧。该位置位于长清湖旁、园博园南侧，紧邻芙蓉路、海棠路两条干道，临近轨交1号线创新谷站点，地理位置优越。

位于大学园片区海棠路东侧、芙蓉路北侧、滨湖大道西侧的A-1地块，出让面积约195亩，地上最大容积率为2.0，总建筑面积达到26万平米，起始楼面价3783元/平米。

（图片来源：济南公共资源交易中心）

根据规划条件，A-1地块需配建一处与周边地块共用的社区综合服务中心，含建筑面积不少于5100平方米的社区公共服务设施，其中包括建筑面积不小于1300平方米社区综合服务用房(含不小于300平方米社区警务室)、建筑面积不小于300平方米社区卫生服务站、建筑面积不小于400平方米综合文化服务中心、建筑面积不小于1900平方米社区养老服务设施用房、建筑面积不小于1200平方米菜市场、结合绿地设置的占地面积不小于750平方米的多功能文体场地及配建公共停车场(库)等。

A-2地块需配建一处与周边地块共用的社区综合服务中心，含建筑面积不少于3200平方米的社区公共服务设施，其中包括建筑面积不小于1000平方米社区综合服务用房(含社区警务室等)、建筑面积不小于300平方米社区卫生服务站、建筑面积不小于400平方米综合文化服务中心、建筑面积不小于900平方米社区养老服务设施用房、建筑面积不小于600平方米菜市场、结合绿地设置的占地面积不小于750平方米的多功能文体场地及配建公共停车场(库)等。

（图片来源：济南公共资源交易中心）

终止交易，多因无人竞拍，相较于竞拍后的流拍，这也或许是一种“体面”，也是紧张市场环境下，地主与房企间的一场无声“博弈”。