12月10日，济南又供地了。

今天济南挂牌出让2宗土地，位于历城区经十东路两侧，一宗商业用地、一宗居住用地，共计373.5亩。

其中的住宅用地真是个大块头，自己就占了276亩，而且地上最大容积率只有1.2，妥妥的低密度地块了。

这样优质的住宅地块，和商业用地捆绑出让的可能性较大，也有较大概率是定向出让。根据公告，这两个地块将于2020年1月9日成交，成交结果如何自然揭晓。

近几个月，土地市场都比较冷清，12月尤甚。昨天济南住宅地块和捆绑住宅组团的流拍就是个例子。

当下的时期，地市楼市冷清，房企拿地自然挑挑拣拣。今年这个节点，和2018年此时有点相似。当时的华润兴隆地块，就是先流拍，后来降低条件再次挂出才成交。昨天海尔地块的流拍，又一次证明定向地块也是可以流拍的。

这时候，土地供方降低下预期，调低下出让价，或许会避免流拍事件的上演。