8月12日上午，济南高新区两河片区4宗土地迎来底价成交。地块最终成交总金额为53550万元，总成交面积225亩，最高楼面价约2198元/㎡。

　　据悉，本次成交土地包含3宗住宅用地和1宗商业用地，4宗打包地块均位于世纪大道以南，科创路以北、规划路二以西，临近白谷堆村、西徐马村，住宅最大容积率2.1。

　　有消息称，本次土拍地块将由济南文旅发展集团与赛石合作开发。

　　从挂牌信息来看，为了提升片区环境，高新区拟对采空区进行综合治理，发展生态康养文旅产业，引进优质项目聚集，打造优质配套设施，促进产城融合，济南高新区管委会对这一土地包设置了一定的挂牌条件——引入至少一家花卉上市企业济南首店;引入至少一家中药老字号知名品牌企业;引入一家具有5年以上花卉主题公园运营维护经验的企业;B-01地块内不得建设商务公寓。同时，还要出资建设15班幼托和社区服务中心。

　　在济南文旅发展集团官网的招商项目中，就有花朝园项目。招商信息显示，花朝园生态综合体项目位于济南高新区生命科学城生态示范区板块，规划总面积约12900亩。项目计划分三期建设，一期规划5000亩，投资约70亿元，以“花朝庄园”为主题;二期规划4600亩，以“躬耕田园”为主题，计划投资约30亿元;三期规划3300亩，以“悠然桃源”为主题，计划投资约20亿元。

　　公开信息显示，杭州赛石园林集团有限公司创建于1999年，是山东美晨生态环境股份有限公司的全资子公司。集规划设计、工程施工、苗木生产、文化旅游于一体，是专注人居环境品质建设、潜心城市生态景观开发、执着传播花卉文化践行花卉旅游的综合服务商。主营业务涉及市政园林、古建文保、地产园林、PPP项目、EPC总承包、文化旅游、苗木生产以及规划设计等多个业务板块。赛石园林的主营业务方向与济南文旅发展集团官网的招商项目项目规划主题不谋而合。

　　目前，高新东区的孙村片区内在售住宅项目较为集中，碧桂园翡翠雅郡、中海·云麓公馆、海信彩虹谷、万科如园、烯谷国际中心、金茂墅、济南龙湖春江彼岸等都属于同片区内竞品产品，竞争十分激烈。而本次两河片区内四宗地块的底价入市，也将对孙村片区在售楼盘形成一定销售压力。