今天,高新区挂牌出让4宗地迎来成交,包含2宗居住用地、1宗商业用地和1宗工业用地,约173亩。其中高新核心区轻骑组团出让,包含2宗住宅+1宗商业,最终被仁恒+高新控股+浪潮底价19.3亿竞得,住宅最高楼面价9929元/㎡。
△拿地信息
本次挂牌出让的地块为高新核心区轻骑组团,包含
两宗居住用地(A-1、A-2)位于高新区奥体中路以东、天辰路以北,占地6.4万㎡,两宗地的计容建面加起来14万㎡,居住用地容积率均为2.2,
地块面宽资源较好,适宜打造均好排布的纯18/18+11大面宽产品。两住宅地块起始楼面价大约在9929元/㎡左右。
△住宅地块位置
值得一提的是,在规划条件中,住宅地块有引入国际性新型微生态城市社区理念的要求。从这一条件的设置来看,拍卖前就有业内猜测,该地块或为仁恒定向地块。(楼事小道|2020年第1期:正荣或将退出济南市场/仁恒已基本勾兑好轻骑地块?!)
据了解,商业地块(B-3)位于高新区舜华路以东、新泺大街以北,占地3.15万㎡,地上计容约18.3万㎡,商业用地容积率5.8,包含地上停车楼,高新核心区或又将迎来一栋超高层写字楼。商业地块起始楼面价为2953元/㎡。
△商业地块位置