继昨天绿地先行区拿地后（3.26济南拍地|恭喜绿地 竞得先行区900㎡迷你住宅地块！先行区智慧物流园再有新进展！）今天，济南再次迎来拍地，其中仅一宗住宅地块——彩石片区的市委党校东地块.

竞价前，业内小道，龙湖、绿城、城投等至少四家房企参与该地块竞拍，最终该地块

竞价2 轮，成交总价21521万元，成交楼面价 7484.37 元/㎡，龙湖竞得，打造旅游路高端精品小社区。

/地块信息

【地块信息】

彩石片区的市委党校东住宅地块

地块位置：市委党校新校区东，旅游路北，位置较偏，

地块面积：占地20539平方米，面积较小，、

地上最高容积率：1.4，低密地块

起始楼面价：6964.45元/㎡。

小道参与房企：龙湖、绿城、城投等至少四家

/地块区位

【挂牌条件】

要求竞得人无偿配建社区综合服务设施、室内副食品市场、社区养老设施、中水处理设施等一系列配建。

/地块规划

【地块周边】

党校东地块位于彩石片区，邻近神武片区，近年来，金茂、龙湖、融创等品牌房企新项目纷纷进驻，国家超算中心、绿地全球贸易港、药谷等产业配套不断落地，片区开发气氛日渐浓郁。

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/地块周边

相较于周边地块成交价格，党家东地块还有一定竞价空间。

然而，目前“房住不炒”大政策方针坚挺，房地产市场环境依旧紧张，疫情影响还没有过去，房企现金流依然关键。以价换量，冲刺一季度销售任务仍然是多数房企的主要任务，此时房企拿地态度也是验证当下市场的一个风向标之一，值得关注。