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楼事小道丨2021年第30期:中骏鼎湖社区地块预计总货值200多亿 将独立开发

  • 楼事小道
  • 2021-09-12 22:11
  • 16180
  • 责任编辑:小道事长
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1、中驰AND项目商业部分拟引入大悦城商业

据悉,南京中驰集团AND商办项目中的商业部分,中驰集团意向与大悦城合作,引入大悦城商业,目前正在洽谈中。


2、世茂将参拍大校场、雨花地块

据悉,南京9.26土拍在即,因资金有限,世茂或将参拍大校场、雨花区域的2幅地块。

 

3、大华南京六合项目销售或达不到10亿

据悉,大华南京六合的楼盘项目,项目货值达60亿元左右,预计三年卖完,其中开盘第一年预估要完成16亿元,但从目前情况去化来看,达到10亿元都比较困难。

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1、金茂保利合作的静安区地块预计为保利天悦产品系产品

小道消息,金茂与保利合作的静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块,预计会以保利天悦的产品系进行打造,预估售价在10.3万/㎡,项目保利占65%的股份,金茂占35%股份,进行联合操盘。

 

2、金地中铁建南门地块预计为金地操盘

小道消息,金地与中铁建合作的南门地块项目,原本计划是中铁建进行操盘,现因销售团队人手问题,改为金地进行操盘,预计明年下半年入市。

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1、中海新城将完成年度销售指标

据小道消息,中海新城今年大概指标为150亿,目前已经完成2/3,今年完成指标不是问题。

 

2、北京中海正在被集团审计

据小道消息,北京中海因为渠道费用问题,正在被集团审计。

 

3、融创面临资金困难难题

据小道消息,华发西安跟融创合作收购华侨城项目,由于两方要和华侨城签股权置换,需要支付华侨城约三个亿,其中华发出两个亿,融创出一个亿。没想到,融创资金困难,想尽办法紧急凑了一个亿,才完成此次股权置换。另外融创深圳和昆明两个地方,今年也是资金紧缺。

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1、中骏鼎湖社区地块预计总货值200多亿 将独立开发

据悉,中骏在一批次集中供地拍下的鼎湖社区地块,建成后将是全省最大的未来社区。总货值200多亿,其中100多亿住宅,60多亿写字楼,政府会回购二三十亿。当时拍下地后欲于融创等开发商合作,后因对方自持出价不合理,最后自己独立开发,预计本月底公布案名。

 

2、东原长三角区域业务范围小幅调整

据小道消息,东原苏沪公司业务主要以苏州、南京为主,集团不会给上海太大支持,主要布局在苏州、南京、杭州等城市。

 

3、龙湖浙江区域合并后将有品牌统一管理

据悉,龙湖浙江区域合并安徽后品牌统一化管理,但营销条口还是城市单条线。

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 1、武汉万科销售压力巨大

武汉万科8月业绩比较差,整体只销售了5个亿,总裁来武汉问责。据扯,剩下的三个月内销售代理最后一名立即撤场,项目负责人没有完成业绩或被撤职。


2、德信操盘德信阳光城丽景公园项目

据悉,德信阳光城丽景公园目前已经由德信操盘,阳光城已完成交接工作,重新签署了营销协议。

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1、人事变动

小道消息,合肥龙湖营销总郭阳目前已离职。

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1、路劲将要退出山东市场

据扯,路劲由于市场下行以及销售业绩不佳等原因,已停止在山东拿地,待手中项目存货去化完毕后逐步退出山东市场。

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1.青建将在崂山再拿地

据扯,青建马上在崂山区域再拿一个新地块。

 

2.人事变动

小道消息,龙湖原来青岛品牌孙洪丹调整为山东品牌负责整个山东品牌工作。

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1.人事变动

据小道消息,汇景控股华东区域徐州公司营销负责人蒋慧慧即将辞任,营销工作暂由营销经理胡良辰代管。

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1. 保利和光山语目标年底清盘

据小道消息,保利发展首入苏州的作品打造了高端“和光系”-和光山语,此项目据称税前毛利润只有5%,而保利发展一般的地产项目利润都要保持在13%-15%,这次只为流量和快速去化不求利润,为苏州首个作品打造口碑。据悉,和光山语打算3开3清,目标年底清盘。

 

2. 人事变动

据悉,原美的苏州公司总经理胡宏伟已入职东原集团负责运营条线。

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1、人事变动

小道消息,大连碧桂园总经理沈晓霞目前已经离开大连分公司。

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1、人事变动

据小道消息,雅居乐在江阴的项目,前任营销负责人已调任云南,目前项目由丁冬峰负责。

 

2、美的无锡公司指标任务年底前有望完成

据悉,美的无锡公司发力拿地4块,全年指标任务60亿有望在年底前完成,另外据小道消息,美的原本志在张村5号地块,但由于最终测算利润点无法上会,无奈放弃。

 

3、江阴某些项目蓄客不佳

据小道消息,江阴华晟项目由于销售量太少,现已封盘。此外,同样位于江阴的中海阅澄江,现已将每月认筹目标降为30组。

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1、人事变动

据小道消息,常州龙信臻园营销总胡雨星现已离职,新任营销总为张蔚。

 

2、人事变动

据小道消息,儒辰新上任苏南城市公司营销总为平时明。

 



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