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楼事小道|2021年第21期:泛海控股,一家卖项目、卖公司、卖股权的“金融商”

  • 楼事小道
  • 2021-07-05 00:00
  • 41570
  • 责任编辑:小道事长
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本期小道看点:


A:营业收入同比增长12.17%,净亏损46.21亿

B:融创收购浙江泛海,实则是借给泛海一笔钱

C:不但卖项目,泛海还卖股权、卖公司

D:大规模裁员,多部门人员流失超一半

上海.jpg

1、人事变动

据小道消息,原上海万科营销总邱斌已调去城市更新项目合伙人,接替他的是北京万科营销负责人李佳鑫。

南京.jpg

1、融创或将与银城联合操盘浦口G53地块

据悉,融创或将与银城联合操盘浦口城南G53地块,地块内含的3个分区居住用地(地上)未来将分开操盘、共用一个售楼处,其中部分住宅及公寓将由银城独自操盘营销。

常州.jpg

1、 人事任命

据小道消息,万科和东方新城合作的新地块,营销将由王冰冰负责。

无锡.png

1、人事变动

据小道消息,原无锡万科公司营销总聂婷已离职去往南通绿城公司。

 

2、融创将退出下半年的2集中土拍

据小道消息,融创将会退出下半年的无锡2集中土拍竞争。一方面是由于在今年上半年的土拍中,接连竞得5幅地块,资金压力过大;另一方面是由于团队人员严重不足。

 

3、金地商置将在下半年土拍中找寻时机进驻无锡

据悉,金地商置苏州公司目前管辖范围为苏州、无锡、南通。除去苏州一项目和南通两项目外,目前在无锡并无项目,因此将在下半年无锡土拍中重点看机会进驻无锡。

济南.png

1、绿城春来晓园违规骗预售?

据小道消息,雪山绿城春来晓园6月底加推的1号只有东单元浇筑达到了6层,西单元只是浇筑到三楼,超高支模脚手架绿网,其中一半竟是空的!存在违规取证嫌疑。

 

2、保利和唐悦色无证提前交钱锁定

据小道消息保利和唐悦色东区开始悄悄销售,而是这两栋楼压根没有预售证,据悉,这已经不是保利第一次这样了,项目的说辞是提前锁定,但的确收了购房者3万定金。

合肥.jpg

1、人事变动

小道消息,合肥建发品牌策划负责人许花丽目前已离职,履新合肥华宇品牌策划负责人。

大连.png

1、人事变动

小道消息,龙湖大连城市营销总赵鑫近日将内部调动至郑州工作。

杭州.jpg

1、安徽置地杭州公司有意进军江苏和上海

据小道消息,安徽置地杭州公司今年指标20亿,目前完成9个多亿。日前在南京、苏州、南通、上海积极看地,欲进军江苏和上海。此前上海集中供地,本来想参拍杨浦的地,以为会有很多家参拍,结果只有三家,错失良机。

 

2、中天集团将与龙光、大家合作开发南京两个地块

据小道消息,中天集团今年冲400亿指标。此前南京集中供地龙光拍下的两个地块,由龙光、中天、大家合作开发。集团拿地策略是只拿有利润的地,如果没有利润或者亏损的话,情愿不拿。

 

3、世茂浙江区域后续主要发展方向是TOD

据小道消息,世茂浙江区域后续主要发展方向是TOD,集团追求利润,所以没有利润的地不拍,主要以环杭为主。

青岛.jpg

1胶州荣盛锦绣外滩降价4000/

小道消息,荣盛位于胶州上合示范区的锦绣外滩被曝出降价4000/㎡。

武汉.png

1、北辰集团在武汉自持项目无法启动,商业运营总已调任

扯,北辰集团在武汉自持项目,商业体量过大总计22万方,因运营能力过弱无法启动,具体后续怎样操作,集团也无方向,原商业运营总已调任负责住宅营销部分。

 

2、融创因被踩三道红线无法参加土拍

此次武汉集中供地,融创全程未参与,据扯是因为踩三道红线,被武汉市政府约谈,故不能参与此次土拍。

 

3、人事变动

据扯,原葛洲坝总经理黄延胜已入职华融实业武汉公司,此次土拍华融获取汉口饭店地块,此地块超高商业配比,勾地条件苛刻。

苏州.jpg

 

1、复地吴中太湖新城地块将联合开发

据悉,复地拍得的吴中太湖新城地块已有杭州大家、银城入股进行合作开发,但具体操盘方尚未确定。

 

2、华发未来城将加入新的合作方

据小道消息,华发未来城项目将加入一家开发商,与华发共同合作该项目。

徐州.png

1、绿地正在邳州勾兑一个百万方地块

据悉,绿地江苏事业部徐州区域公司2021年任务80亿,其中住宅货值占60亿。据小道消息,目前绿地正在邳州勾兑一个百万方地块。

 

2、旭辉正在贾汪勾兑一宗新地块

据小道消息,旭辉已在徐州市贾汪区勾兑一块地,该地块位于东部美的城旁边,体量约40万方,据了解,该项目货值或将达到30亿,规划将售五年,预计今年八九月份面市。

成都.jpg

1、领地今年任务指标400亿,已完成一半

据小道消息,领地今年任务指标400亿,第一季度完成得很好,截止目前已完成200亿。

 

2、蓝光四川区域有望完成冲刺任务指标

据内部人士透露,蓝光四川区域今年基础任务指标110亿,冲刺任务指标158亿,截止目前已完成基础任务的60%,若下半年供货充足的话,有望完成冲刺任务。

 

3、建发成都今年任务指标完成不到一半

据扯,建发成都今年任务指标100亿,截止目前完成不到一半,下半年两个项目的供货节奏跟上的话,可以勉强完成任务。

 

4、德信集团有意将成都公司发展成为第二总部

据小道消息,德信成都今年任务指标是70亿,截止目前已完成35亿,从目前的供货情况来看,下半年有望完成任务;另外集团对于成都公司拿地支持力度很大,计划把成都公司发展成为第二总部。

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