地势低洼、土质湿软的地方，容易湿度较大，雨季里墙壁、地板容易潮湿，夏日里蚊虫较多。低洼之地由于地势的关系，下雨天容易积水，甚至会有被水淹的危险。大雨之后，道路容易积水，给附近居民出行带来很大不便。

地势较高、土质板硬的地方，湿度相对偏小，即使住在一楼，一般也没有潮湿的感觉。济南很多豪宅、别墅项目建在南部地势高的区域，不仅是因为南部区域空气质量高、绿化环境好，也有地势高、安全系数高的考虑。像龙洞、汉峪片区旅游路以南部分等地势较高的区域，高档小区林立。

在防水界有句行话叫：再好的防水都要先做好排水。如果顶楼排水不畅，下雨天就成了个蓄水池，不要说顶楼可能会漏水，即使下面楼层也可能受到影响。

雨天看房，可以最真实的感受到楼盘防水做的是好还是坏。虽然说入住后顶楼防水施工可以用到维修基金，但是也得三分之二业主同意，难度和麻烦可想而知。

很多时候我们在买房的时候最担心顶楼漏水，住进去才发现最揪心的是外墙渗水，特别是雨季外墙渗水，墙皮发霉。因此，在雨天看房，除了看有没有渗水外，还要看看内墙有没有反碱现象，如果有反碱，记得在装修时候要用草酸洗墙。

一般来说，渗水最容易发生的地方就是管道连接处，因此在雨天看房时，一定要好好检查一下自家的下水管，看看接缝处有没有渗水。

阳台也是我们雨天看房时要检查的重点，可以先看看阳台有无积水？如果阳台有积水，一定要让开发商疏通处理好，否则做多少次防水也没有用，如果阳台是开发商已经封好的，那么则要检查阳台底部、窗户缝隙有没有渗水。