近日，一批热点地块又有了新的规划公示，而在诸多规划公示中，最引人瞩目的当属原德锡科技地块，其项目名为阳光城檀悦。

作为济南上半年土拍楼面价top1的选手，原德锡科技代块一直都是自带主角光环的存在，就在前几日，楼事君还专门赶赴原德锡地块实地探秘地块现状。（上半年土拍楼面价TOP1何时动工？）

记得楼事君在上次探地的时候提及有工作人员现场勘察地块现状，预计项目动土开工已提上日程。随着规划的公示，想必阳光城檀悦项目启动指日可待了。好了，废话不多说，我们一起看看公示透露了哪些信息。

项目公示▲

从公示开看，项目案名为阳光城檀悦，属于阳光城悦系高端产品线，值得注意的是，项目开发企业为济南龙宏房地产开发有限公司，完全不见鑫苑的身影。之前楼事君就已经提及业内传言鑫苑退出了原德锡科技地块的合作，从公示情况来看，这个项目的确由最初的阳光城、鑫苑合作变成了阳光城独自操盘。

据悉，鑫苑的退出跟原德锡科技地块的高价格有关，其过高的价格超出了鑫苑的预算，导致其不得不退出原德锡地块的开发。在今年5月17日的土拍中，原德锡科技地块吸引10余家企业报名，65轮竞价后进入竞安置房环节，最终阳光城+鑫苑以112296万元+10758平米安置房的价格摘得，高出第二名出价企业7000平米。（5.17土拍回顾）

地块区位示意图▲

阳光城高价竞得原德锡科技地块，与其一街之隔的黄台地块与众合地块也被挂牌出让，相较于原德锡科技地块最高楼面价14401元每平的价格，金地摘得黄台地块的楼面价12325元每平，海信拿下众合地块的楼面价为11572元每平。金地与众合两家企业拿地成本较阳光城低了不少，在盛福片区3宗地的竞争中，阳光城毫无疑问站在了价格的最高点，后期的营销压力可想而知。

未来，面对激烈的竞争阳光城将如何操盘，楼事君也将持续关注，敬请期待！

附原德锡科技地块现状及周边环境实拍图：

原德锡科技地块实拍▲

花园东路实拍▲

地块北侧的盛景家园及其配套幼儿园▲

地块东侧的林荫游园▲

地块东侧▲