楼层选择的门道
你懂得多少?
你是否听过
“黄金楼层”的说法?
具体“黄金楼层”
怎么选呢?
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买房的时候应该选哪些楼层比较好?我们今天来聊一聊选楼层的门道
买房的时候,很多人都知道户型很重要,其实选个好楼层也同样重要。
重要指标,包括采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等等
如果选的楼层不对,就算户型再好,住起来也会不舒服。
那么,楼层选择的门道你又懂得多少呢?
在买房的时候,你会发现,同一幢楼里不同楼层的房子价格相差很大。
估计大多数人应该都听过“不要选1楼和顶楼”的说法:
1楼一般会有采光差、阴冷潮湿、蚊虫多、隐私性差等缺点
顶楼则容易冬冷夏晒,防水做不好易发生漏水。
而且中间楼层肯定是比较好的,当然一般情况下也是最贵的
你是否听过“黄金楼层”的说法?
所谓的黄金楼层,有两种算法:
一种广为流传的说法是“N÷2+1”,意思是把总楼层数除以2,然后加一就是黄金楼层。
这个方法固然有一定道理,但却有些以偏概全。
其实黄金楼层并不是一个绝对的数值,而是一个相对的范围。
高层、小高层、洋房的算法可能也不太一样。
另外,行业内还有另一种挑选楼层的/黄金分割法。
即一幢楼的黄金楼层通常在整个楼的1/3至2/3处。
这个范围内的楼层,在采光、通风、隐私性等方面相对会较好。
不过还有一个说法,9-11层为“扬灰层”,即空气中的灰尘主要漂浮在这个高度。
关于这点 目前众说纷纭,高楼林立的城市界面也非常复杂,这点并没有准确的科学结论。
如果实在介意,你也可以避开这个楼层。
当然,我们还是要说,每个房子的自身特征、位置、周边路况都不一样。
比如,洋房的1楼带花园居住价值也很高,顶楼如果带阁楼还能做成复式。
这就需要根据 各方面因素 去权衡了。
好了,今天我们关于楼层的选择就聊到这里,
希望这期节目对你有所帮助,我们下期再见。