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刚刚!央行房贷LPR下调,房贷利率降5个基点!

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  • 2020-02-20 14:40
  • 3090
  • 责任编辑:济南事长
自2月17日央行宣布MLF下调10个基点后。2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,下降10个基点,5年期以

自2月17日央行宣布MLF下调10个基点后。2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,下降10个基点,5年期以上LPR为4.75%, 下降5个基点

自去年8月改革至今年2月20日出炉的第7次LPR报价,1年期LPR在去年8月和9月分别下调了5个基点,去年10月则按兵不动,去年11月下调5个基点,去年12月和今年1月则保持不变;5年期LPR在去年8月首度公布后,在去年9月和10月、12月和今年1月均并未下降,去年11月首度下调5个基点。

LPR降低主要是引导实体经济利率降低,降低资金成本。同时,房贷不论存量贷款还是新增贷款,都有望享受降息的利好按照基准计算,贷款100万30年期,月供减少30元左右,大约30年内整体利息少支出10864元。

中国民生银行首席研究员温彬建议,下阶段,在做好疫情防控工作的同时,金融部门应积极支持企业复工复产和稳增长,货币政策方面,降准降息还有空间,同时也可适时适度下调存款基准利率,继续引导LPR利率下行,切实降低实体经济融资成本,特别是采取提高小微企业“首贷率”和信用贷款占比等措施,加大降低小微企业综合融资成本的力度。

金融界业内表示:由于近期一些地方“战疫”政策涉及房地产企业纾困措施,引发了社会上对于房地产调控放是否要放松的关心。对此,人民银行《2019年第四季度中国货币政策执行报告》中重申:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照’因城施策‘的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

业内预计,今年全年LPR降幅可能在30-40个基点,上半年将比较集中,下一次调降可能在3月或4月。


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