必买理由1——历下正席，咫尺CBD、万达商圈

【区域】历下——首善之区、国际化一流中心城区。历下区土地开发基本完毕，盛福片区为历下区最后一片集中开发土地，片区位置咫尺CBD、万达商圈，致享丰盛的历下教育（甸柳教育集团）及医疗资源；CBD、高新万达、洪家楼三大商圈繁华环伺，打造驾车约10分钟城市顶级生活圈，拥享优渥历下配套及优越政策。

必买理由2——R2/R3双地铁，畅享城市路网 

【交通】扼守历下区花园东路、工业南路、奥体中路城市动脉，R2姜家庄站（已开通）、R3花园路站（已开通）双地铁站点、“四横四纵双轻轨”贯穿全城，直达高新万达（3分钟车程）、CBD万象城、洪家楼三大生活圈，拥享优渥配套，紧握一城繁华。

必买理由3——历下现房，所见即所得，即买即住

【现房】约132-153㎡实景现房，成熟社区，即买即住，所见即所得，眼见为实的质感生活，不必久等。高级灰为主色调的国际都会外立面，最大近9米南向面宽客厅，最长约6.4m大风景阳台。 

必买理由4——翡翠系装修，高品质生活拎包入住

【精工】万科精工筑家38年，深谙筑家之道。25年装修底蕴，匠心打造安全、健康、收纳、卫生、人性化5大翡翠系装修理念。率先实现全系产品集建筑、设计、装修于一体化的成品住宅模式。从选材、用材到居家生活空间设计，全面秉承着精工细作之匠心。标配全屋双循环除霾新风系统、中央空调、松下多功能暖风浴霸，打造高品质生活场所。 

必买理由5——济南首家约5100㎡全运营社区会所，进阶翡翠生活新方式

【会所】万科翡翠公园打造约5100m翡翠生活会所,通过持续不断地运营，打造包括翡乐健身、翡御私宴、象阅书店、HOHOHOUSE儿童托育、家庭影院、艺术剧场6大专属生活场景，构筑全维度生活体验。

² 翡乐健身配备专业级进口训练器材，25米×4泳道室内标准恒温泳池四季开放。

² 翡御私宴中西餐两个独立餐区，提供业主大Party、生日宴、订婚宴多种宴会服务。

² 象阅书店集咖啡吧与书房一体，2万册藏书，不断上新，提供精致咖啡及网红甜品。

² HOHOHOUSE儿童教育托育引入加拿大教育理念，让孩子成为真正的主导者。

² 家庭影院配备LED超大屏，3D震撼观影，业主预约观影时间，定制私人影单。

² 艺术剧场不定期上演话剧、儿童剧陶冶情操，与开心麻花达成初步合作。

必买理由6——超11500㎡中央公园，享富氧生态大境

【园林】超11500㎡中央公园景观，布局“中央景观+四大组团”，一轴五重归家礼；约450㎡下沉式庭院水景，最大约130m超大楼间距，800m景观跑道，打造城市公园住区，移步异景。整个园区种植53种名贵植株，樱花树、玉兰等多种植物错落有致，24小时鲜氧特供，邂逅健康生活。

Ø 必买理由7——万科物业连续十年蝉联中国物业第一、中国城市居民首选的物业 

Ø 济南万科已交付社区二手房成交均价高于街对面小区2000元/㎡。优秀的物业不止传统的“保安、保修、保绿、保洁”，更要从资产维护的角度帮业主花好钱，实现资产保值增值。

必买理由8——一辈子总要住一次万科

本户型图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元、朝向等不同，局部结构及细部尺寸、面积等可能有所不同，以实际交付为准。

项目关键词

历下区  | 现房 | 5100㎡会所

翡翠系装修 | 大宽厅

11500㎡中央公园景观 | 万科物业 

² 在售楼栋：5#/7#/11#/16#

² 在售户型：122/㎡/132㎡/152㎡/153㎡